Landsitz, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Wohn- und Essbereich, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Küche, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Zugang zur Terrasse, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Gästezimmer, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Sauna, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Gartenhaus, Landsitz in Tirol, Immobilie kaufen, Angerberg | © HausBauHaus GmbH
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Angerberg

Herrlicher Landsitz in Tirol

Gemütlichkeit & Moderne!

HBH0472

Adresse
Angerberg , Österreich
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 231,38 m²

Wohnfläche

ca. 2.200 m²

Grundstück

6

Zimmer

3.090.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2011
Provision
3,00% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
6
Stellplätze
Doppelgarage
Objekt Highlights
  • Moderne Architektur gepaart mit individuellen Wohnlösungen und großartigen Ideen
  • Gemütlichkeit und Moderne zu einem rundum gelungenen Wohnobjekt kombiniert
  • Hochwertige und stilvolle Ausstattung
  • Besondere Raumhöhen & großzügiges Raumkonzept
  • Wohlfühlatmosphäre in Haus & Garten
  • Wellness & SPA | Naturpool
  • Wohnraum mit Ausblick auf die Berge
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Freizeitwohnsitzwidmung (Teilbereich)
  • Eindrucksvolles Gebirgspanorama

 

Beschreibung

Auf einer herrlichen Anhöhe befindet sich ein großzügiger und moderner Landsitz mit individuellen Wohnlösungen und Ausblick auf das eindrucksvolle Gebirgspanorama.


Die Immobilie schmiegt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und ist von der Straße her kaum einsehbar. Die topografischen Gegebenheiten und der Verlauf der Sonne fanden in der Planung des Hauses große Beachtung und wurden vom Architekten perfekt umgesetzt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus näher vor - fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen und Beschreibung an!

Ausstattung

  • Stilvolle, großflächige Fliesen
  • Großformatige, geschosshohe Fensterflächen
  • Unvergleichliches Raumgefühl durch hohe Räume und Dachschrägen
  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
  • Separates Gäste-WC
  • Gäste-Badezimmer
  • Garage mit elektrischem Rolltor, Starkstrom
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Hocheffiziente Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefensonde)
  • Terrasse mit Ausblick
  • Kameraüberwachung
  • Gesamtfläche inkl. Nutzfläche: ca. 307,47 m²
  • Freizeitwohnsitzwidmung: ca. 91 m²

 

Lage

Auf einem idyllischen Plateau oberhalb der Stadt Wörgl findet man die Gemeinde und den Urlaubsort Angerberg  mit ca. 1.900 Einwohnern in der Ferienregion Hohe Salve.


Die sonnige Gemeinde mag einem auf dem ersten Blick ein wenig unscheinbar vorkommen. Dieser Schein trügt aber auf jeden Fall, denn Angerberg birgt zahlreiche faszinierende Schätze. So findet man zum Beispiel hoch am Hundalmjoch die einzige Eis- und Tropfsteinhöhle im ganzen Tiroler Unterland. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein wahres Eldorado für Langläufer und Winterwanderer und zeigt sich dabei von seiner allerbesten Seite.


Freundliche Gastgeber, gemütliche Unterkünfte und eine gute Infrastruktur machen das Dorf zu einem lohnenswerten Reiseziel - Sommer wie Winter.

(So die Gemeindeseite www.angerberg.at)

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vom 24.08.2022
  • Endenergiebedarf: 39,10 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Wärmepumpe/Sole Wasser
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr lt. EA: 2011
  • Gültig bis 24.08.2023
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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