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01 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 65,16 m² | 2 Zimmer | VERKAUFT
02 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 67,18 m² | 2 Zimmer | VERKAUFT
03 | Obergeschoss mit Balkon | ca. 57,85 m² | 2 Zimmer | VERKAUFT
04 | Obergeschoss mit Balkon | ca. 60,68 m² | 2 Zimmer | VERKAUFT
05 | Dachgeschoss mit Balkon und Dachterrasse | ca. 131,22 m² | 3 Zimmer | VERKAUFT
Überblick
Bauweise und Ausstattung
- Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
- Kunststofffenster: anthrazit, mit 3-fach-Verglasung, Fensterbretter innen aus Massivholz
- Beschattung: manuelle Rollläden und elektrisch gesteuerte Raffstores
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung im Garten
- Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
- Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
- Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 40
- Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
- Terrassen und Balkone: mit Südausrichtung
- Dachterrasse: Blick nach Norden Richtung Stadtzentrum
- Parken: keine zugewiesenen Stellplätze vorhanden, Parken im Vorbereich des Hauses möglich
Details zur Bauausführung finden Sie in unserem Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden.
Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.
Der Chiemgau ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Tagesausflüge - die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel oder die Kampenwand. Traunstein befindet sich zudem durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt. Der Traunsteiner Bahnhof, auch „Hauptbahnhof des Chiemgaus“ genannt, verfügt über sehr gute Zuganbindungen Richtung München, Salzburg oder Ruhpolding.
Die Kreisstadt ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, und Theater besuchen. Brauchtumsveranstaltungen wie der alljährliche Georgiritt, der als einer der schönsten und größten Pferdewallfahrten in Bayern gilt, begeistern Groß und Klein. Während der Adventszeit findet auf dem Traunsteiner Stadtplatz der allseits beliebte Christkindlmarkt mit traditionellen Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.
Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Technische Universität Rosenheim bietet verschiedene Studiengänge am „Campus Chiemgau“ am Traunsteiner Stadtplatz an.
Neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld gibt es in Traunstein auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.
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Hinweis
Die auf der Webseite gezeigten Fotos, Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Küchen, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Die dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Grundlage der Rechtsbeziehung zwischen der Wohnkonzept Riesemann GmbH (Bauträger) sind die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag mit Plänen sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
