Neubauwohnungen in Marquartstein

8 neue Wohnungen im historischen Ortskern

Neubauwohnungen in Marquartstein

Wohnen in Marquartstein - umgeben von den Chiemgauer Alpen

Unweit des Erholungsgebietes an der Tiroler Ache entsteht über drei Geschosse ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit acht Wohneinheiten.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig südlich des Chiemsees im Achental, in der malerischen Gemeinde Marquartstein. Die Umgebung bietet mit den Hausbergen Hochgern und Hochplatte eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die Neubauwohnungen bieten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen durch ihre teilweise barrierefreie Bauweise. Sie finden 2-4 Zimmer-Einheiten, die von ca. 60 m² – 108 m² Wohnfläche variieren und zum Teil einen eigenen Garten und Terrasse oder Balkon vorweisen.

Das Bauvorhaben verbindet die traditionelle Architektur der Region mit moderner Holzbautechnik, wobei viel Wert auf natürliche Materialien und eine harmonische Integration des Gebäudes in die Umgebung gelegt wird. Die Wohnungen sind modern und komfortabel gestaltet, mit offenen Grundrissen, ausgewählten Materialien und zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Highlights

Holzbauweise
Energieeffizienzklasse KfW 55
Nach Süden ausgelegte Gärten
Terrassen & Balkone
Tiefgarage inkl. Lagerraum
Zentrale Wohnlage
Teilweise barrierefreie Wohnungen
Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege

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Das Mehrfamilienhaus

Verschiedene Wohnungsgrößen für ansprechendes Wohnen

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen. Die vom Grundriss her identischen Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone und ermöglichen Ihnen somit Ihren Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind teilweise barrierefrei geplant.

Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, sowie eine offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Alle Freisitze im Dachgeschoss sind mit einer Holzüberdachung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese bei jedem Wetter zu nutzen.

Pro Wohnung steht im Kellergeschoss ein eigener, abschließbarer Lagerraum zur Verfügung. Hier finden Sie zusätzlich einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Alle 12 Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine mögliche E-Ladestation ausgestattet. Ein Personenaufzug führt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz in alle vorhandenen Etagen, somit gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

01 | Erdgeschoss mit Garten und 2 Terrassen | ca. 77,68 m² | 2 Zimmer | 675.000,- € | Mehr Informationen

02 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 69,34 m² | 2 Zimmer | 535.000,- € | Mehr Informationen

03 | Erdgeschoss mit Garten und 2 Terrassen | ca. 108,00 m² | 3 Zimmer | 890.000,- € | Mehr Informationen

04 | Obergeschoss mit 2 Balkonen | ca. 73,50 m² | 2 Zimmer | 585.000,- € | Mehr Informationen

05 | Obergeschoss mit Balkon | ca. 58,87 m² | 2 Zimmer | 469.000,- € | Mehr Informationen

06 | Obergeschoss mit 3 Balkonen | ca. 103,70 m² | 3 Zimmer | 825.000,- €| Mehr Informationen

07 | Dachgeschoss mit Dachterrasse und Balkon | ca. 107,92 m² | 4 Zimmer | 845.000,- € | Mehr Informationen

08 | Dachgeschoss mit 2 Balkonen | ca. 102,95 m² | 2 Zimmer | 789.000,- € | Mehr Informationen

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Die Wohnungen werden schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen ihre Bodenbeläge selbst aus.

Details zur Bauausführung finden Sie in unserem Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden.

Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Die Gemeinde Marquartstein liegt südlich des Chiemsees im Achental. Umgeben von Hochplatte und Hochgern ist sie der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre kulinarischen Genüsse werden in diversen bayerischen Gaststätten, Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten sowie Bäckereien und Cafés gestillt.

Die ortseigenen Attraktionen Burg Marquartstein, Schloss Niedernfels und Schnappenkirche sind fußläufig zu erreichen. Bekannt ist der Ort auch für seinen Märchen-Erlebnispark, welcher unter anderem mit der Sommerrodelbahn für Jung und Alt eine Fülle an Freizeitangeboten bietet.

Entfernung / Fahrzeit ca.