3-Zimmer-Gartenwohnung

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.

In einem stilvollen 8-Parteien-Haus mit hochwertiger Ausstattung und klar durchdachten Grundrissen erwartet Sie die barrierefreie Erdgeschosswohnung  – ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. 

Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges und zugleich komfortables Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich über ca. 31 m² erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. 

Gleich drei Terrassen mit angrenzender Gartenfläche stehen Ihnen zur Verfügung – perfekte Orte zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als stilvoller Homeoffice-Bereich. 

Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein großzügiger Flur und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Alle Räume sind barrierefrei erreichbar – für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 5,03 m² Nutzfläche sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, sicher und wettergeschützt. 

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

• Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
• Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
• Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
• Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
• Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
• Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
• Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
• Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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