Großzügige Neubauwohnung mit 3 Balkonen

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.

Im Obergeschoss des modernen 8-Parteien-Hauses in Marquartstein erwartet Sie mit der 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und gleich drei sonnigen Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Auf ca. 103,70 m² Wohnfläche überzeugt diese barrierefreie Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Hauptterrasse in Ostlage, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur zweiten Terrasse – ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine dritte Terrasse ergänzt den Außenbereich und eröffnet weitere Möglichkeiten für Genuss und Erholung unter freiem Himmel. 

Die zwei geräumigen Schlafzimmer, des modernes Bad mit stilvoller Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der funktionale und zugleich wohnliche Grundriss bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum mit ca. 8,25 m² Nutzfläche sowie einen festen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die barrierearme Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen auf ganzer Linie.

Ein Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Außenflächen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten – in einer der schönsten Wohnlagen im Chiemgau.

• Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
• Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
• Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
• Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
• Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
• Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
• Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
• Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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