Marquartstein
2-Zimmer-Wohnung mit Garten
HBH0594_01
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 77,68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
580.000 €
Kaufpreis
- Holzbauweise
- Energieeffizienzklasse KfW 55
- Nach Süden ausgelegte Gärten
- Terrassen & Balkone
- Tiefgarage inkl. Lagerraum
- Zentrale Wohnlage
- Teilweise barrierefreie Wohnungen
- Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege
Beschreibung
Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.
Diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl – ein echtes Zuhause in einem hochwertig geplanten 8-Parteien-Haus.
Auf rund 77,68 m² Wohnfläche besticht die barrierefreie Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine besonders wohnliche Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig, stilvoll und mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Der ruhige Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – perfekt für entspannte Momente im Grünen.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein geräumiger Flur komplettieren das harmonische Raumkonzept. Alle Räume sind bequem und barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert.
Zum Angebot gehören außerdem ein praktischer Kellerraum mit 6,80 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein echter Pluspunkt für mehr Alltagserleichterung und Komfort bei jedem Wetter.
Ausstattung
- Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
- Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
- Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
- Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
- Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
- Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
- Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
- Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
- Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
- Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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