Marquartstein
2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
HBH0594_04
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 73,50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
549.000 €
Kaufpreis
- Holzbauweise
- Energieeffizienzklasse KfW 55
- Nach Süden ausgelegte Gärten
- Terrassen & Balkone
- Tiefgarage inkl. Lagerraum
- Zentrale Wohnlage
- Teilweise barrierefreie Wohnungen
- Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege
Beschreibung
Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.
Im ersten Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Hauses präsentiert sich die Wohnung als durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, viel Tageslicht und zwei herrlichen Balkonen – ideal für entspannte Momente im Freien.
Auf ca. 73,05 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Zugang zum großen Balkon – ein perfekter Platz für die sonnigen Stunden des Tages.
Das geräumige Schlafzimmer mit einem eigenen weiteren Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Die zwei Balkone eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zur Erholung am Abend im Schatten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab.
Ein privater Kellerraum mit ca. 5,03 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die barrierearme Ausführung bietet dabei ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Diese Wohnung spricht Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger an, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Ausstattung
- Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
- Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
- Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
- Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
- Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
- Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
- Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
- Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
- Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
- Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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