Moderne & neuwertige Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Chiemgau!

Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 in solider Massivbauweise fertiggestellt und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer stilvollen Holzschalung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Haus im beliebten Luftkurort Inzell – einem Ort, der Natur, Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Mit ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office.

Einziehen und wohlfühlen!

Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

• Einbauküche
• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich
• Gäste-WC
• Drei Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
• Terrasse & Garten nach Süden ausgerichtet
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• 3-Scheibenwärmeschutzverglasung mit Kunststofffenstern
• Böden: Fliesen, Vinyl
• Voll unterkellert
• Doppelgarage

Der anerkannte Luftkurort Inzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und als Naturparadies weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Inzell liegt in einem weiten Talgrund am Rande der Chiemgauer Alpen, eingerahmt von den Gipfeln des Rauschbergs, Zinnkopfs und des Teisenbergs. Das abwechslungsreiche Naturparadies mit sanften Hügeln, schroffen Gipfeln, ursprünglichen Wäldern und Moorflächen lädt Sie sowohl zum Kraft tanken als auch zum aktiv sein ein.

In Inzell gibt es viel zu erleben, egal ob im Winter oder Sommer. Vom geruhsamen Wandern bis zum alpinen Touren gehen, Baden in den schönen Seen, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Im Winter durchzieht das Inzeller Talbecken rund 90 Kilometer gespurte Loipen und in den kleinen Skigebieten können selbst die Kleinsten lernen, auf zwei Brettern den Berg hinunterzusausen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Lust auf Großstadt, oder noch mehr Oberbayern pur? Zwischen München und Salzburg gelegen, ist Inzell der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Region. Der Märchenpark in Ruhpolding und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind gut erreichbar.

Der Ort Inzell bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermarkt, Metzger und auch einer Auswahl an Fach- und Bekleidungsgeschäften. Inzell bietet vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, von Krippe über Spielgruppe und Kindergarten bis hin zum Waldkindergarten. Ebenso findet sich eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule direkt am Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden sich unter anderem in der nur ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein.

Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Biergärten lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Egal ob auf der Alm oder im urigen Wirtshaus im Tal, hier kann sich jeder nach seinem Geschmack verwöhnen lassen.

Zwischen Salzburg und München gelegen, verfügt Inzell über eine gute Verkehrsanbindung. Busse verkehren sowohl in Richtung Ruhpolding, Traunstein als auch Bad Reichenhall. Einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Richtung München oder Salzburg finden Sie in der ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein. Die Verkehrsader A8 – Anschlussstelle Siegsdorf erreichen Sie in ca. 13 Autominuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 40 km entfernt, die Landeshauptstadt München ist in ca. 1 ½ Stunden mit dem Auto zu erreichen.

• Energiebedarfsausweis vom 06.08.2021
• Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²a)
• Energieträger: Strom, Stückholz
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr lt. EA: 2021
• Gültig bis 05.08.2031