Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 5.572 m² großes Gewerbegrundstück im nordöstlichen Randbereich der Stadt Trostberg. Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist mit einem ehemaligen lebensmittelverarbeitenden Betrieb bebaut. Die Baukörper bestehen aus einer Produktionshalle, einem Verkaufsbereich sowie einem Bürogebäude. Die bauliche Struktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Produktion, Fertigung oder Lagerung. Teile der vorhandenen Gebäudestruktur müssen renoviert und erneuert werden. 

Das Gebäude steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Das Grundstück eignet sich sowohl zur weiteren Nutzung der vorhandenen Strukturen als auch für eine vollständige Neuentwicklung. Ein Bebauungsplan liegt vor. 

Gebäudestruktur und Nutzungseinheiten:

• Produktionsgebäude
• Verkaufsbereich
• Bürogebäude

Nutzungsperspektiven:

Das Grundstück eignet sich sowohl für die Fortführung einer lebensmittelverarbeitenden Nutzung als auch für eine alternative gewerbliche Nutzung, beispielsweise als:

• Produktions- oder Fertigungsbetrieb
• Gewerblicher Lagerstandort
• Handwerksbetrieb mit angeschlossenem Verkauf
• Kombination aus Produktion, Lagerung und Vertrieb
• Neuentwicklung durch Abriss der Bestandsgebäude im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Gewerbeobjekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor und übermitteln Ihnen weiterführende Unterlagen auf Anfrage.

• Ehemaliges Schlachthaus 
• Produktionsgebäude
• Bürogebäude mit Büroräumen, Umkleiden und Kantine 
• Verkaufsraum mit Theke 
• Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren 
• Teilunterkellert – Produktion und Schlachthaus 
• Sandwichbauweise 
• Aufzug für Materialien 
• Stahlbetondecken 
• Flachdach und Pultdach
• Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff
• Böden: Industriefußboden (Schwerlast), Fliesen 
• Garage mit Rolltor für LKW’s (An- und Ablieferung) 
• Parkplatz asphaltiert 
• Baujahr/Erweiterungen: zwischen ca. 1955-2002

Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.

Entfernungen und Anbindungen: 

• Direkte Anbindung an die St2357
• Altenmarkt an der Alz: ca. 7 km
• Traunreut: ca. 12 km 
• Traunstein: ca. 24 km 
• Stadt München: ca. 91 km 
• Altötting: ca. 66 km 
• Anschlussstelle A8 Siegsdorf: ca.  30 km 
• Anschlussstelle A94 Ampfing: ca. 36 km 
• B299/B304

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.