Neubauprojekt mit Hochfellnblick | Immobilien HausBauHaus | Bergen  | © HausBauHaus GmbH
Bergen / Bernhaupten
Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau
5 neue Wohnungen und 3-Parteienhaus

Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau

Im schönen Bernhaupten - ein Ortsteil von Bergen im Chiemgau - wird gerade ein großes Bauprojekt umgesetzt:

Das „Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau“

Es besteht aus einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus, einem 3-Familienhaus sowie einem 5-Familienhaus.

In moderner, zeitloser Architektur werden die Immobilien optisch in das Umfeld eingebettet. Abgewandt von der Bahnhofstraße fügen sich die Baukörper den topografischen Gegebenheiten an.

Zwischen den beiden Mehrfamilienhäuser wird im 2. Untergeschoss  eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und einem behindertengerechten  Stellplatz errichtet. Optional stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Solide und qualitativ hochwertige Ausstattung steht bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Technische Details und diverse Vorzüge dieses Neubauvorhabens möchten wir Ihnen gerne in einem gesonderten Exposé genauer vorstellen.

 

BBB Neubauprojekt | Hochfellnblick | Immobilien Traunstein Bergen | HausBauHaus | © HausBauHaus GmbH

Das 5- Familienhaus

In sonniger Süd-West-Ausrichtung entstehen fünf geschmackvolle und facettenreiche Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen.

Die stilvollen Neubauwohnungen sind individuell geschnitten. So stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnungen über zwei Ebenen mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer sowie eine 3-Zimmer Wohnung jeweils mit Balkon. Unterm Dach erstreckt sich die fünfte Wohnung mit 2 Balkonen über die gesamte Ebene.

Ihre Wohnung erreichen Sie direkt über einen Personenaufzug von Ihrem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss (Die TG-Stellplätze sowie die Außenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten - optional erwerbbar). Verbinden Sie Gemütlichkeit mit Komfort. Die Freisitze der einzelnen Wohneinheiten bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Auch bei Qualität, Solidität und Ausstattung überzeugen die Wohnungen des gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 gebauten Mehrfamilienhauses auf ganzer Linie.

 

Neubauprojekt mit Hochfellnblick | Immobilien HausBauHaus | Bergen  | © HausBauHaus GmbH

Die Wohnungen

01 | Erdgeschoss und Untergeschoss | Garten | ca. 61,22 m² | 2+1 Zimmer | Nutzfläche: ca. 9,9 m² (EG), 40,75 m² (UG) | verkauft

02 | Erdgeschoss und Untergeschoss |  Garten | ca. 84,62 m² | 3+1 Zimmer | Nutzfläche: ca. 11,63 m² (EG), 53,89 m² (UG) | reserviert

03 | Obergeschoss | Balkon | ca. 59,98 m² | 2 Zimmer | Nutzfläche: ca. 7,51 m² Lager: ca. 12,89 m² | verkauft

04 | Obergeschoss | Balkon | ca. 86,58 m² | 3 Zimmer | Nutzfläche: ca. 8,82 m² Lager: ca. 12,52 m² | verkauft

05 | Dachgeschoss | 2 Balkone | ca. 97,36 m² | 2 Zimmer | Nutzfläche: ca. 11,96 m² Lager: ca. 19,98 m² | 710.000,- €

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Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

Das 3- Familienhaus

Eine tolle Kapitalanlage bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Drei-Parteien-Haus wird als Gesamtes verkauft und bietet somit eine solide Geldanlage.

 

Die Wohnungen

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einer praktischen an der Küche angeschlossenen Speisekammer. Der zur Wohnung gehörende Garten und die schöne Terrasse laden zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine innenliegende Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen ein mit Tageslicht versorgter, zusätzlicher Raum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein separater Waschraum sowie ein Stauraumkeller zur Verfügung steht. Diese Wohnung kann individuell genutzt werden - ideal für die kleine Familie oder auch für ein Paar mit Homeoffice-Job.

Im Obergeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit über 2-Seiten verlaufenden ca. 24 m² großen Balkon vor. 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, ein separates Gäste-WC und der helle Wohn-Koch-Essbereich mit angrenzender Speisekammer bieten Ihnen eine rundum gut durchdachte Raumaufteilung.

Unterm Dach befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung umfasst die gesamte Etage und ist in einem weitläufigen Wohn-Koch-Essebereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch unterteilt. Die beiden Balkone bieten Ihnen, aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtungen, die Möglichkeit zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Ein idealer Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.

Alle Wohnungen erreichen Sie über einen Personenaufzug von der Tiefgarage im 2. Untergeschoss und den Kellerräumen im 1. Untergeschoss.

Auch bei diesem Mehrfamilienhaus stehen Qualität, Solidität und Ausstattung gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 im Vordergrund.

 

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Der Kaufpreis beträgt für alle 3 Wohneinheiten 1.750.000,- €.

(inklusive 3 TG-Stellplätze - weitere Stellplätze optional erwerbbar)

 

01 | Erdgeschoss und Untergeschoss | Garten | ca. 87,00 m² | 3+1 Zimmer | Nutzfläche: ca. 24,81 m² (EG), 64,65 m² (UG)

02 | Obergeschoss | Balkon | ca. 84,80 m² | 3 Zimmer | Nutzfläche: ca. 18,05 m² Lager: ca. 38,00 m²

03 | Dachgeschoss | 2 Balkone | ca. 57,70 m² | 2 Zimmer | Nutzfläche: ca. 7,17 m² Lager: ca. 30,94 m²

 

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Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale

Die Ausstattung

Details zur Bauausführung werden Ihnen auf Anfrage in einem detaillierten Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zugesandt. Je nach Baufortschritt können nach Absprache mit dem Bauträger individuelle Sonderwünsche umgesetzt werden. Der hierfür vereinbarte Aufpreis ist vom Käufer zu tragen.

Allgemeines

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen
  • Moderne, zeitlose Architektur
  • Zweitwohnsitz nicht möglich
  • Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
  • Gärten, Terrassen und Balkone
  • Durchdachte Grundrisse

 

Technische Gebäudedetails

  • Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
  • Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
  • Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je TG-Platz)
  • Vorbereitung für PV-Anlage (Leerrohr)

 

Energieeffizienz

  • Gemäß Standard eines Energieeffizienzhaus 55

 

Weitere Ausstattungsdetails

  • Echtholzparkett
  • Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
  • Ebenerdige Duschen
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Schöne Gärten
  • Balkone und Terrassen
  • 17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
  • Abstellräume im Kellergeschoss
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023

 

Infrastruktur

Das Neubauvorhaben entsteht an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bernhaupten - inmitten des Chiemgaus.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau, und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler. So erreichen Sie die direkte Bahnverbindung zwischen München und Salzburg fußläufig innerhalb von nur 4 Minuten.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen.
Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.

Entfernung / Fahrzeit ca.          

  • Bahnhof                        0,5 km
  • Autobahnanschluss        0,8 km
  • Bergen                         1,8 km
  • Traunstein                     7,0 km
  • Chiemsee                      8,0 km    
  • Rosenheim                  43,3 km
  • Salzburg                     45,6 km
  • München                     105 km
Lernen Sie uns kennen

Sie haben Fragen zu diesem Neubauprojekt oder einem unserer nächsten Bauvorhaben? 
Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Dietrich

Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

Projektassistenz

Frau Stefanie Burgemeister

Stefanie Burgemeister - HausBauHaus Immobilienmakler | © HausBauHausGmbH
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