Marquartstein
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung
HBH0610
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
265.000 €
Kaufpreis
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Viel Stauraum
- Ruhige und zentrale Wohnlage
Beschreibung
Willkommen in dieser komfortablen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.
Das Herzstück dieser gemütlichen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und eine warme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie genügend Platz für eine bequeme Sofaecke und einen Essbereich, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche (Mietereigentum) ist funktional und modern gestaltet, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, mit Ausblick auf den Innenhof ist dieser ein idealer Ort für Entspannung und Erholung im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der geräumige Speicher im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.
Diese Eigentumswohnung bietet ihren Bewohnern eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Fach)
- Eigenes Speicherabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Marquartsteins. Die Gemeinde Marquartstein mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.100 liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein.
Marquartstein befindet sich im Chiemgau, etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen. Östlich liegt der historische Ortskern Alt-Marquartstein und die Burg Marquartstein, auf der anderen Flussseite befinden sich die Pfarrkirche Heiligblut, Rathaus und die Mehrheit der Wohnflächen.
Die beiden Ortsteile werden durch zwei Brücken miteinander verbunden.
Ungefähr auf der Höhe von Marquartstein öffnet sich das Achental in Richtung Norden. Die Hausberge Marquartsteins sind der Hochgern und die Hochplatte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants
- Kindergarten, Spielplätze, Volksschule, Musikschule und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium
- Bahnhof Übersee sowie Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr
- Ärzte, Apotheken und Fachärzte
- Chiemsee, Golf Resort Achental und die Tiroler Achen
- Vereinsleben sowie Kultur und Brauchtumsveranstaltungen
- Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in und um die Chiemgauer Alpen zur aktiven Erholung
- Skigebiete und Langlaufloipen in schöner landschaftlicher Umgebung
Hier können Sie Natur hautnah genießen, die Seele baumeln lassen…
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis vom 14.11.2019 | Endenergieverbrauch: 94 kWh/m²a) | Energieeffizienzklasse: C | Baujahr lt. EA: 1993 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 | Energieträger: leichtes Heizöl | Gültig bis 13.11.2029
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WERTERMITTLUNG
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