Wohnbereich, Immobilie kaufen, 2-Zimmer-Wohnung in Marquartstein | © HausBauHaus GmbH
Wohnen in den Bergen!
Wohnbereich
Schlafzimmer, Immobilie kaufen, 2-Zimmer Wohnung in Marquartstein  | © HausBauHaus GmbH
Wohnen in den Bergen!
Schlafzimmer
Ausblick Balkon, Immobilie kaufen, 2-Zimmer Wohnung in Marquartstein  | © HausBauHaus GmbH
Wohnen in den Bergen!
Ausblick Balkon
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

Marquartstein

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung

Wohnen in den Bergen!

HBH0610

Adresse
Marquartstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 60 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

240.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1984
Provision
2,00 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
zzgl. 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz
Objekt Highlights
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Viel Stauraum
  • Ruhige und zentrale Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über etwa 60 m² und ist aktuell vermietet, jedoch wird der Mieter zum 01.09.2024 ausziehen. Zudem erhält das Haus demnächst einen Anschluss an die Fernwärme, was den Wohnkomfort erheblich steigern wird.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.


Das Herzstück dieser gemütlichen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und eine warme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie genügend Platz für eine bequeme Sofaecke und einen Essbereich, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.


Die angrenzende Küche (Mietereigentum) ist funktional und modern gestaltet, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, mit Ausblick auf den Innenhof ist dieser ein idealer Ort für Entspannung und Erholung im Freien.


Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen.


Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der geräumige Speicher im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.


Diese Eigentumswohnung bietet ihren Bewohnern eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit zu schätzen wissen.
 

Ausstattung

  • Solide Massivbauweise
  • Großzügiger Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Fach)
  • Eigenes Speicherabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Marquartsteins. Die Gemeinde Marquartstein mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.100 liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein.


Marquartstein befindet sich im Chiemgau, etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen. Östlich liegt der historische Ortskern Alt-Marquartstein und die Burg Marquartstein, auf der anderen Flussseite befinden sich die Pfarrkirche Heiligblut, Rathaus und die Mehrheit der Wohnflächen. 


Die beiden Ortsteile werden durch zwei Brücken miteinander verbunden.
Ungefähr auf der Höhe von Marquartstein öffnet sich das Achental in Richtung Norden. Die Hausberge Marquartsteins sind der Hochgern und die Hochplatte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Restaurants
  • Kindergarten, Spielplätze, Volksschule, Musikschule und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium
  • Bahnhof Übersee sowie Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr
  • Ärzte, Apotheken und Fachärzte
  • Chiemsee, Golf Resort Achental und die Tiroler Achen
  • Vereinsleben sowie Kultur und Brauchtumsveranstaltungen
  • Unzählige Wander- und Sportmöglichkeiten in und um die Chiemgauer Alpen zur aktiven Erholung
  • Skigebiete und Langlaufloipen in schöner landschaftlicher Umgebung


Hier können Sie Natur hautnah genießen, die Seele baumeln lassen…

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis vom 14.11.2019 | Endenergieverbrauch: 94 kWh/m²a) | Energieeffizienzklasse: C | Baujahr lt. EA: 1993 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 | Energieträger: leichtes Heizöl | Gültig bis 13.11.2029

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Lucas Dietrich

lucas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-25
Lucas Dietrich | Immobilienkaufmann | HausBauHaus Immobilien Traunstein | © HausBauHaus GmbH
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: