Charmantes Reihenmittelhaus

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und ist vollständig unterkellert. Aktuell ist das Haus vermietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische Garderobe sowie ein WC mit Waschbecken. Die separate Küche bietet ausreichend Platz sowohl für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten als auch für kulinarische Kochabende. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten.

Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer auf, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper ausgestattetes Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. 

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein klassischer Lagerraum sowie ein separater Raum für die Öltanks, was großzügige Abstell- und Nutzflächen ermöglicht. 

Der zum Haus gehörende Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet, ebenso wie die Terrasse, ein privat nutzbares Umfeld. Eine Einzelgarage mit mechanischem Tor, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, gehört ebenfalls zum Angebot.

Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einem Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Dieses Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die verkehrsgünstige Lage.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Zimmer
• Separates WC mit Waschbecken
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper
• Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Kunststofffenster 
• Böden: Eichen-Parkett, Laminat, Fliesen, Holz, Sonstiges 
• Heizung: Ölheizung, Verteilung über Heizkörper 
• Voll unterkellert 
• Garten und Terrasse vorhanden
• Loggia vorhanden 
• Garage auf einem separaten Flurstück  

Der Luftkurort Bernau am Chiemsee ist der einzige Ort am Chiemsee, von dem aus Sie sowohl das „Bayerische Meer“ als auch die beeindruckende Kampenwand gleichermaßen genießen können.

Mit rund ca. 7.000 Einwohnern besticht Bernau durch seinen familiären Charakter und seine einzigartige Naturlandschaft.

Dank seiner Lage bietet Bernau ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten – sowohl am See als auch in den nahegelegenen Bergen. Der Chiemseepark Bernau-Felden, der ebenfalls zum Luftkurort gehört, überzeugt durch seine attraktive Lage und vielfältige Angebote.

Wassersport wird hier großgeschrieben: Windsurfing, Kitesurfen und Stand-up-Paddeln sind nur einige der zahlreichen Aktivitäten, die vor Ort möglich sind. Zudem verfügt Bernau über eine Schiffsanlegestelle, die Ausflüge zur Herren- oder Fraueninsel ermöglicht.

Eingebettet zwischen München und Salzburg und direkt an Bahn und Autobahn gelegen, ist Bernau bestens erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Vor Ort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Auch renommierte Reha- und Fachkliniken haben die reizvolle Lage am Chiemseeufer mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten für sich entdeckt.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert. 

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, dürfen wir aktuell keine Innenaufnahmen des Objektes veröffentlichen.