Gröbenzell
Kapitalanlage - vermietete Praxisimmobilie
HBH0553
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
139 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
768.000 €
Kaufpreis
- Exklusive Lage
- Repräsentative Räumlichkeiten
- Zentrumsnah
- Unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München
Beschreibung
Aktuell befindet sich diese geräumige und attraktive Immobilie in voller Nutzung als funktionierende Arztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² und 6 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind optimal für den medizinischen Betrieb ausgestattet.
Nach Ende des Mietverhältnisses, besteht die Option, die Räumlichkeiten umzubauen und in eine bzw. zwei Wohnungen umzuwandeln. Bis dahin jedoch können Sie von den Vorteilen einer Immobilie, in der sich eine etablierte Arztpraxis in einer beliebten Umgebung befindet, als Kapitalanlage profitieren.
Die attraktive Lage dieser Immobilie sorgt für eine starke Nachfrage und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Es besteht die Möglichkeit, die Praxisimmobilie als Investition und Geschäftsmöglichkeit zu nutzen, während gleichzeitig die Überlegung bleibt, in eine oder zwei Wohnungen umzuwandeln, wenn die Zeit dafür gekommen ist.
Diese Immobilie ist zweifellos eine bemerkenswerte Gelegenheit, die sowohl als Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Wohnnutzung Potenzial bietet.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten und Ihre Fragen zu beantworten. Lassen Sie uns gemeinsam erkunden, wie Sie das volle Potenzial dieser Immobilie als aktuelle Arztpraxis und ggf. zukünftig auch als Wohnung nutzen können.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Sonnige Balkone
- Kellerabteil
- Idealer Grundrissschnitt
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Mieteinnahme mtl. ca. 3000,00 €
Lage
Willkommen in Gröbenzell, einem charmanten Ort in Bayern, der eine gelungene Mischung aus Moderne und Tradition bietet.
Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Wiesen und Wäldern verleiht der Gemeinde eine natürliche Schönheit.
Der Ortskern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier kann man entspannt bummeln und das bayerische Flair genießen.
Obwohl München in der Nähe ist, strahlt Gröbenzell eine ruhige und harmonische Atmosphäre aus. Hier lebt man im Einklang mit der Natur und genießt gleichzeitig kulturelle Vielfalt.
Willkommen in Gröbenzell, einem Ort, der die Schönheit Bayerns in sich trägt und eine warme und einladende Atmosphäre bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
