Traunstein
Schlüsselfertige Gartenwohnung
HBH0342_02 Miete
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 94,40 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1.650 €
Mietpreis
- Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten
- Zeitlose, herausragende Architektur
- Höchster Wohnkomfort
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Herrliche Terrasse mit Garten
- Energieeffizienzklasse KfW 40
- Personenaufzug in alle Ebenen
- Tiefgaragen-Stellplatz
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubauprojekts in Traunstein befindet sich die letzte verfügbare 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich steht ein erweiterter Gartenanteil von ca. 25 m² zur Verfügung, der weiteren Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen schafft.
Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Familien: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, einen privaten Garten und eine familienfreundliche Raumaufteilung in besonderer Weise.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Massivbauweise: hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk von Erd- bis Obergeschoss
- Holzbauweise: hochgedämmte Holzständerbauweise im Dachgeschoss mit Lärchenschalung
- Kunststofffenster: 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Beschattung: elektrische Rollläden und Raffstore
- Heizsystem: Pelletheizung
- Fußbodenheizung: raumweise steuerbar
- Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
- Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 40
- Barrierefreier Zugang zum Hauseingang über Rampe
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Tiefgarage: Stellplatz erreichbar über Autolift und Aufzug
Energieausweis
Energiebedarfsausweis vom 17.02.2025 | Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²a) | Energieträger: Holzpellets | Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 | Energieeffizienzklasse: B | Gültig bis 16.02.2035
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
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