Traumhafte Wohnung mit exklusivem Meerblick

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte und großzügige Wohnung auf mehreren Ebenen im malerischen Ort Icici - direkt angrenzend an den ehemaligen K&K-Kurort Opatija mit seinen herrschaftlichen Villen und Parks. Die gesamte Residenz mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde vom Bauherrn aus einer bekannten deutschen Unternehmerfamilie im Stil eines mediterranen Schlösschens geplant und gestaltet und bisher als Feriendomizil genutzt.

Das sehr gepflegte Anwesen ist hochwertig ausgestattet und in Massivbauweise im Jahr 2006 errichtet. Die gewählten Farben und Materialien in mediterranen Farbtönen fügen sich perfekt in die Landschaft über der malerischen Kvarner Bucht ein. Der seit der Kaiserzeit beliebte Küstenspazierweg, der „lungo mare“ mit seinen Villen, für jedermann zugänglichen Badestränden und kleinen Fischerhäfen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der geschützte Eingangsbereich mit venezianischen Details öffnet sich in eine geräumige Diele, die in die Wohn- und Schlafbereiche führt und mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt ist.

Herzstück ist der Wohn- Essbereich mit über 60 Quadratmetern und seiner atemberaubenden Aussicht auf das Meer und die Berge. Drei große Fenstertüren lassen ganzjährig Licht und Sonne in den Raum, ein moderner Kaminofen mit Glasscheibe schafft zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre. Der dunkle edle Parkettboden steht in Kontrast zu den hellen Wänden mit abgesetzten Stuckkaturdecken und eingelassenen Deckenspots. Die zeitlose Gestaltung der Räume erlaubt jeden Einrichtungsstil, die Deckenleuchten aus Muranoglas sowie die handgemachten italienischen Spiegel können nach Absprache mit dem Eigentümer gerne in der Wohnung verbleiben.

In den Wohnraum integriert ist eine moderne hochwertig ausgestattete Küche in hellen Farbtönen und darauf abgestimmtem pflegeleichten Fliesenboden. Hier ist Platz um gemeinsam zu kochen und Zeit mit der Familie zu verbringen. In der angrenzenden praktischen Vorratskammer werden alle nötigen Utensilien untergebracht.

Die überdachte Loggia mit dem grandiosen Ausblick verfügt über einen weiteren Essbereich sowie genügend Platz für Lounge-Möbel oder Sonnenliegen. Dank der durchdachten Architektur, des milden Klimas und der sonnigen Lage ist eine ganzjährige Nutzung möglich.

Auf der zweiten Ebene der Wohnung gibt es zwei große helle Schlafzimmer mit praktischen Wandschränken und viel Stauraum.
Auch hier bringen große Fenster Licht und Luft in die Räume und geben den Blick in die malerische Umgebung frei. Die Böden sind  – wie im Mittelmeerraum üblich – mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt.

Ein weiteres Zimmer auf der gleichen Ebene ist als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist cremefarben mit terracottafarbener Bordüre gefliest und harmoniert mit dem gesamten stilvollen Interieur der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein ähnlich gestaltetes weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz mit einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der sich über eine Treppe auf eine weitere Ebene mit Liegefläche und Außendusche hinzieht.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden.

• Großzügiges (Eltern)schlafzimmer
• Schlafzimmer
• (Gäste-)Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Tageslicht – cremefarbener Keramik
• Gästebadezimmer mit Dusche und WC
• Helle Küche in exklusivem Design
• Böden: Fliesen, Parkett
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach), Rollläden, Fensterläden
• Deckenspots
• Großer Kellerraum
• Außenstellplatz
• Gartenanteil mit Gartendusche
• Gasheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage am Ortsrand des kleinen Örtchens Icici – ursprünglich ein kleines Fischerdorf in der Kvarner Bucht an der Opatija Riviera in Kroatien. Das Dorf ist bereits seit 1844 als Luftkurort aber auch durch seinen eigenen Yacht-Hafen mit ca. 300 Anlegestellen weit bekannt.

Die idyllischen Badeorte an den Küsten sind geprägt von Gründerzeitvillen umrahmt von Lorbeer und Palmen sowie Stränden und Felsbuchten an der Adria. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts reisten aus Wien und Budapest die wohlhabenden Erholungssuchenden in diese Region, um das milde Klima zu genießen. Adlige, Schriftsteller, Maler und Musiker verbrachten die Wintermonate im nahegelegenen lebhaften Städtchen Lovran (heute ca. 4000 Einwohner) mit seiner malerischen Altstadt. Sportliebhaber finden hier viele Möglichkeiten wie Volleybal, Wassersport uvm.

Der Lungomare von Opatija ist eine wunderschöne Wander- und Spazierroute, die Sie circa 12 km entlang an der Riviera von Opatija führt. Beginnend im Norden, in Volosko verläuft der Promenadenweg bis hinab in den Süden, nach Lovran. Der schöne Promenadenweg, der direkt am Meer liegt wurde im 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Der Kultursommer in Opatija, Lovran, Kastav und Rijeka bietet Konzerte mit klassischer und Unterhaltungsmusik, Spektakel, Opern, Museen und Ausstellungen. Es gibt auch die Möglichkeit eintägiger Ausflüge auf die Inselwelt der Kvarner Bucht, nach Istrien und in die Nationalparks.

Entfernungen:

• Opatija: 4,7 km, 8 Min
• Lovran: 4,1 km, 8 Min
• Kastav: 11,4 km, 20 Min
• Rijeka: 18,3 km, 30 Min
• Flughafen Rijeka: 44,3 km, 44 Min
• Traunstein: 417 km, 5h

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.