Schönes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Das gut geschnittene Baugrundstück liegt im Ortsteil Ed, ca. 1,5 km vor dem Luftkurort Inzell und innerhalb einer gewachsenen Siedlung vornehmlich aus Einfamilienhäusern. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der Chiemgauer Bergwelt lässt es sich hier gut leben. Direkt gegenüber der Straße beginnt der bekannte und beliebte Moor-Rundweg und viele weitere Wanderungen lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Die nur 100 m entfernte Bushaltestelle bietet Verbindungen in Richtung Bad Reichenhall und Traunstein.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. 

Ein Bebauungsplan existiert nicht, jedoch wurde eine Erweiterung der Satzung nach §34 BauGB beschlossen. Diese sieht ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von max. 6,10 m vor. 

Das Grundstück wird nach den Vorgaben eines „Einheimischenmodells“ verkauft. Für den Erwerb kommt in Frage, wer seit mindestens 5 Jahren in Inzell wohnhaft oder wohnhaft gewesen ist oder seit mindestens 5 Jahren in Inzell arbeitet. 

Gerne unterstützen wir Sie - falls gewünscht - bei der Umsetzung Ihres Traumhauses mit unserem gewachsenen Netzwerk an Architekten, Baufirmen und Handwerkern. 

Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich vor – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der anerkannte Luftkurort Inzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und als Naturparadies weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Inzell liegt in einem weiten Talgrund am Rande der Chiemgauer Alpen, eingerahmt von den Gipfeln des Rauschbergs, Zinnkopfs und des Teisenbergs. Das abwechslungsreiche Naturparadies mit sanften Hügeln, schroffen Gipfeln, ursprünglichen Wäldern und Moorflächen lädt Sie sowohl zum Kraft tanken als auch zum aktiv sein ein. 

In Inzell gibt es viel zu erleben, egal ob im Winter oder Sommer. Vom geruhsamen Wandern bis zum alpinen Touren gehen, Baden in den schönen Seen, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Im Winter durchzieht das Inzeller Talbecken rund 90 Kilometer gespurte Loipen und in den kleinen Skigebieten können selbst die Kleinsten lernen, auf zwei Brettern den Berg hinunterzusausen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Lust auf Großstadt, oder noch mehr Oberbayern pur? Zwischen München und Salzburg gelegen, ist Inzell der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Region. Der Märchenpark in Ruhpolding und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee  oder der Chiemsee – sind gut erreichbar.

Der Ort Inzell bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermarkt, Metzger und auch einer Auswahl an Fach- und Bekleidungsgeschäften. 

Inzell bietet vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, von Krippe über Spielgruppe und Kindergarten bis hin zum Waldkindergarten. Ebenso findet sich eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule direkt am Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden sich unter anderem in der nur ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein. 

Zahlreiche Cafe’s, Bars, Restaurants und Biergärten lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Egal ob auf der Alm oder im urigen Wirtshaus im Tal, hier kann sich jeder nach seinem Geschmack verwöhnen lassen. 

Zwischen Salzburg und München gelegen, verfügt Inzell über eine gute Verkehrsanbindung. Busse verkehren sowohl in Richtung Ruhpolding, Traunstein als auch Bad Reichenhall. Einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Richtung München oder Salzburg finden Sie in der ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein. Die Verkehrsader A8 – Anschlussstelle Siegsdorf erreichen Sie in ca. 13 Autominuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 40 km entfernt, die Landeshauptstadt München ist in ca. 1 ½ Stunden mit dem Auto zu erreichen.