Ainring
Mehrfamilienhaus Nähe Salzburg
HBH0557
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 1.359 m²
Grundstück
19
Zimmer
627.000 €
Kaufpreis
- Nähe zur Mozartstadt Salzburg und Kurstadt Bad Reichenhall
- Großzügiges Grundstück
- Verkehrsgünstige Lage
- Hoher Freizeitwert - Berchtesgadener Land
- Viel Wohn- und Nutzfläche
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Ainring ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 als Bauernhaus errichtet und später durch verschiedene Anbauten erweitert.
Es beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 477 m², und das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.359 m².
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein vermietetes Gewerbe mit ca. 50 m².
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Diverse Stellplatzmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner zu decken.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Fernwärme, Heizkörper
- Eine Gewerbeeinheit
- Sechs Wohneinheiten
- Diverse Stellplatzmöglichkeiten
- Holzfenster 2-Fach Isolierverglasung
- Nettomiete ca. 36.000 € p.a.
Lage
Ainring ist eine lebendige und wachsende Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des "Hausberges" Högl. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde aus gutem Grund das Prädikat "Luftkurort".
Der Ort liegt sehr zentral, so erreichen Sie München in 75 Minuten, Rosenheim in 50 Minuten und Salzburg in 10 Minuten.
Verkehrsanbindung/Lage:
• Unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 20
• Ca. 5 km zur Autobahnanbindung A8 München-Salzburg
• Bahnanbindung ca. 1 km (Strecke Freilassing-Berchtesgaden)
• Flughafen Salzburg ca. 15 km
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall. Alpenstädte voller kultureller Annehmlichkeiten, wohltuenden Naturschätzen, Fußgängerzonen mit Charme und herrlichen Bergkulissen. Viele hübsche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Energieausweis
Der Energieausweis wurde bereits angefordert.
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WERTERMITTLUNG
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