Gemütliche Almhütte mit Waldgrundstück

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche in idyllischer Berglage, die mit einer liebenswerten Almhütte begeistert.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 22.770 m² und teilt sich in folgende Nutzungen auf:

• Forstwirtschaftsfläche: ca. 13.347 m² 
• Grünland: ca. 9.073 m²
• Landwirtschaftliche Betriebsfläche: ca. 350 m²

Auf dem Areal befindet sich eine gemütliche, urige Almhütte, die in Holzbauweise errichtet wurde. Mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Hier können Sie dem Alltagsleben entfliehen und die heimische Bergluft bei einer gemütlichen Wanderung genießen. Die Hütte erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Auto. Beheizt wird sie über einen Wamslerherd, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Fläche mit Almhütte ist derzeit verpachtet. 

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Waldgrundstück mit Almhütte in schöner Berglage persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung!

• Grundstück mit ca. 22.770 m² Gesamtfläche
• Bauweise: Holzbauweise
• Aufteilung in Forstwirtschaftsfläche, Grünland und landwirtschaftliche Betriebsfläche
• Urige Almhütte in Holzbauweise mit ca. 40 m² Nutzfläche
• Beheizung und Kochen über Holzofen
• Mehrere Wasserquellen auf dem Grundstück vorhanden
• Sanitäre Ausstattung: Plumpsklo
• Kein Wasser-, Strom-, und Kanalanschluss vorhanden
• Kleine PV-Anlage auf dem Dach
• Zufahrt zur Hütte mit dem Auto möglich
• Ruhige, idyllische Berglage
• Schöner Blick in die umliegende Natur
• Derzeit verpachtet
   

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau – in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München.

Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer wie im Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen.
Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671 m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Neben der nahen Autobahn liegt Bergen unweit der wichtigen Bahnstrecke Salzburg–München, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht.

Der Energieausweis wird nicht benötigt.