Ein Schmuckstück im Rupertiwinkel

Träumen Sie vom Leben auf dem Land – eingebettet in eine malerische Landschaft voller Geschichte, Natur und Lebensqualität – zwischen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg und dem idyllischen Chiemsee? Dann könnte dieses außergewöhnliche Bauernsacherl im Herzen von Oberteisendorf Ihr ganz persönliches Paradies sein. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Rupertiwinkels, direkt an der sanft plätschernden Oberteisendorfer Ache, erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Anwesen, das mit Charme, Charakter und einem Hauch vergangener Zeiten verzaubert.

Dieses einzigartige Schmuckstück aus dem 18. Jahrhundert wurde in traditioneller Bauweise errichtet und hat sich seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Als klassisches Mittelflurhaus überzeugt es mit einem massiven Erdgeschoss und einem Vollholz-Obergeschoss, das sich in einem sehr guten baulichen Zustand präsentiert. Besonders ins Auge fällt der nach Osten ausgerichtete Holzbalkon mit kunstvoll gearbeiteten Zierbrettern – ein liebevolles Detail, das die Geschichte des Hauses sichtbar und spürbar macht.

Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

• Einbauküche
• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
• Teilweise unterkellert – Gewölbekeller
• Holzbalkon
• Großer und schön angelegter Garten
• Ehemaliger Stall mit Tenne
• Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
• Pelletheizung, Heizkörper und Fußbodenheizung in der Küche

Die schöne Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberteisendorf der Marktgemeinde Teisendorf.

Oberteisendorf ist einer der besonders „schmucken“, kleineren Orte im Rupertiwinkel, am Fuße des beliebten 1.334 m hohen Teisenbergs. Hier werden heimische Lebensart und Brauchtum erhalten.  Ein Einkaufsmarkt sowie eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Marktgemeinde Teisendorf:
Dank der großräumigen Ortsumfahrung - ist der Ortskern der ca. 9.500 Einwohner-Gemeinde mit seiner Marktstraße verkehrsberuhigt, er lädt mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen ein. Die Schaufenster alteingesessener Fachgeschäfte und moderner Boutiquen wechseln mit traditionellen Gaststätten und jungen Pubs.

Es erwartet Sie:

• Gut beschilderte Radwege für gemütliche Tagestouren und anspruchsvolle Mountainbikestrecken
• Ein umfassendes gepflegtes Wanderwegenetz mit herrlichen Ausblicken in die Alpen
• Für Badefreunde gibt es beheizte Freibäder in Teisendorf und Neukirchen, oder idyllisch gelegene Naturbadeseen von hervorragender Wasserqualität
• Eine gepflegte Kneipp-Anlage in Oberteisendorf-Kumpfmühle
• Sportverein mit verschiedensten Abteilungen für die gesamte Familie
• Für Wintersport-Fans gibt es in Neukirchen einen familienfreundlichen Skilift und abwechslungsreiche Langlaufloipen rund um Teisendorf

Die Kulturstadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Entfernungen:

• Stadt Salzburg: ca. 25 Kilometer
• München: ca. 133 Kilometer
• Flughafen München: ca. 143 km
• Chiemsee: ca. 25 km
• Bushaltestelle Oberteisendorf: ca. 700 m
• Bahnhof Teisendorf: ca. 5 Kilometer
• Autobahnanschluss: ca. 5 Kilometer

Der Energieausweis wird aufgrund Denkmalschutzes nicht benötigt.