Bad Reichenhall
Charmante 3-Zimmer-Wohnung
HBH0757
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
365.000 €
Kaufpreis
- Gepflegte Immobilie
- Bergblick
- Lichtdurchflutete & großzügige Räumlichkeiten
- Zwei Balkone
- Viel Platz
- Nähe zur Stadt Salzburg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der reizvollen Alpenstadt Bad Reichenhall! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein einladendes und durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der alle Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu zwei Balkonen – einem kleineren mit Südostausrichtung und einem größerem nach Südwesten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken ergänzt das komfortable Wohnangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Das im Jahr 1990 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
- Böden: Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizung: Stadtgas, Verteilung über Heizkörper
- Zwei Balkone
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Stadt Bad Reichenhall ist ein beliebter und lebendiger Wohnort – nicht nur durch die herrliche Lage mit Nähe zur Kulturstadt Salzburg und den Berchtesgadener Alpen. Sie finden in der Stadt u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Boutiquen, Feinkostläden uvm:
- Attraktive Fußgängerzone mit schönen Plätzen, Kurpark
- Unzählige Restaurants, Cafés, Bars
- Kultur- und Veranstaltungsangebote
- Medizinische Versorgung: Apotheken, Fachärzte, Krankenhaus
- Kuranwendungen
- Hohes Freizeitangebot
- Schwimmen im Thumsee, Wellnesstag in der Rupertus Therme
Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 05.09.2018
- Endenergieverbrauch: 109,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr lt. EA: 1989
- Energieträger: Erdgas E
- Gültig bis 04.09.2028
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
