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Traunstein
Gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung
HBH0387
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
289.000 €
Kaufpreis
- Gepflegte Immobilie
- Ansprechendes Raumkonzept
- Wohnen, wo andere Urlaub machen!
- Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein
- Ideal für Kapitalanleger geeignet
Beschreibung
Es erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Traunstein. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet.
Der großzügige Eingangsbereich sowie der Flur bieten Platz für Ihre Garderobe.
Der Wohnbereich ist gut belichtet, schön geräumig und mit einem Parkettboden versehen. In der angrenzenden Küche finden Sie genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen Blick in den ruhigen Hof und über die Dächer und Kirchtürme dieses Stadtteils von Traunstein.
Ein Tageslichtbadezimmer rundet das Platzangebot ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Raum ist deckenhoch gefliest – die weißen Fliesen verleihen dem Raum Frische und Helligkeit.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich für die Bewohner des Hauses.
Ihren PKW parken Sie bequem im Hinterhof auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung persönlich vor!
Ausstattung
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gemütliche Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Böden: Fliesen, Parkett
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach), Rollläden
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus.
Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.
Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 06.04.2018
- Baujahr lt. Energieausweis: 1991
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergieverbrauch: 194,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas E
- Gültig bis 05.04.2028
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
