Maisonettewohnung in Inzell

Komfort und Gemütlichkeit

Bei dieser gepflegten Wohnimmobilie wurde viel Wert auf Komfort und Gemütlichkeit gelegt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und einer Tiefgarage nebst Besucherstellplätze, das im Jahr 2006 im Herzen der Gemeinde Inzell errichtet wurde.

Nachfolgend beschreiben wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit Balkon. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit Platz für ein individuelles Wohnerlebnis – nicht zu vergessen der atemberaubende Blick auf die Bergwelt! Übrigens wurde der Balkon von heimischen Fachfirmen vor Kurzem top modernisiert und diverse Elemente erneuert.

Ebene 1:
Der Eingangsbereich zur Wohnimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis unters Dach führt. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem Kamin, der wohlige Wärme - in dieser oft schneereichen Berglandschaft - bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine offene Atmosphäre.

Weiter geht es in die top ausgestattete Küche mit neuen & hochwertigen Elektrogeräten (BOSCH/MIELE). In der Küche befindet sich auch der gemütliche Essplatz zum gemeinsamen Speisen & Austausch. Der angrenzende herrliche Westbalkon bietet einen atemberaubenden Blick in die um- und fernliegenden Berge. Ein perfekter Platz, um die untergehende Abendsonne an der frischen Luft bei einem Glas Wein zu genießen.
Zudem finden Sie auf dieser Ebene noch das Gäste-WC vor.

Ebene  2:
Über eine schöne und wertige Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer befinden. Auch hier wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre gelegt. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders gelungen ist das Badezimmer: Hochwertige & großformatige Fliesen sind perfekt verlegt und auf Keramik, Badezimmerarmaturen und Ausstattung abgestimmt: Sie finden eine bodengleiche Dusche „Raindance“ vor. Ein Milchglaselement lässt natürliches Licht in das Badezimmer dringen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Insgesamt ist die Maisonettewohnung mit Balkon und Bergblick ein wahrer Traum für alle, die eine hochwertige und gemütliche Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Hier kann man inmitten der beeindruckenden Bergwelt zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen abschließbaren Kellerraum vor. Hier finden Skier, Räder uvm. bequem Platz.

Des Weiteren erreichen Sie vom Aufzug im Untergeschoss Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!

• Massivbauweise
• Hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (2020)
• Modernes Badezimmer mit „Raindance“ Dusche (2020/2021)
• Böden: Fliese, Echtholzparkett (Eiche)
• Gäste-WC
• Aufzug
• Kunststofffenster
• Kaminofen im Wohnbereich
• Ölzentralheizung - solarunterstützt
• Tiefgaragenstellplatz
• Balkon mit herrlichem Blick

Die Gemeinde Inzell mit ca. 4.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Traunstein und ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum Alpinen- und Nordischen Skilauf.

Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.

Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben.

Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in umliegenden Städten und Gemeinden.

Zudem gibt es in und um Inzell zahlreiche Cafe‘s, Bars, Restaurants mit Biergärten und bewirtschaftete Almen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Entfernungen:

• Ruhpolding: ca. 11 km
• Siegsdorf: ca. 13 km
• Salzburg: ca. 41 km
• Flughafen Salzburg: ca. 29 km
• Busbahnhof im Ortszentrum
• Nächster Autobahnanschluss: ca. 13 km

• Energieverbrauchsausweis vom 27.09.2017
• Endenergieverbrauch: 63,00 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieträger: Öl
• Baujahr lt. EA: 2006
• Gültig bis 27.09.2027