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Neukirchen a. Teisenberg
Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
HBH0612
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
259.000 €
Kaufpreis
- Attraktiv für Pendler
- Gepflegte Immobilie
- Großzügiges Platzangebot
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8
- Nähe zur Stadt Traunstein & Salzburg
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einladende, gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neukirchen am Teisenberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie besticht durch ihren großzügigen Wintergarten sowie die dazugehörige Doppelgarage mit viel Platz. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser schönen Immobilie ein – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Zwei Abstellräume
- Separates WC
- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken
- Holz-Schwedenofen
- Neuwertige Ölzentralheizung
- Terrasse und Garten nach Süden und Westen ausgerichtet
- Wintergarten
- Beschattung: Rollläden, Markise
- Böden: PVC, Holz, Fliesen, Sonstiges
- Doppelgarage auf einem separaten Flurstück
- Außenstellplatz
- Anbau und Sanierungen: ca. 1990, 2014-2023
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukirchen am Teisenberg.
Neukirchen am Teisenberg befindet sich im Landkreis Berchtesgadener Land, dessen Geschichte bis in die Römerzeit zurückgeht. Neukirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf und liegt auf 700 m über dem Meeresspiegel.
Zwischen Salzburg (35 km), Berchtesgaden (45 km) und Chiemsee (23 km) gelegen ist der Ort somit ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Autobahn.
Hier finden Sie u. a.:
- Beheiztes Freibad
- Tennisplätze und einen Fußballplatz
- Skilift am Fuße des Teisenberges (1.333 m)
- Langlaufloipen
- Beliebtes Ausflugsziel „Stoißer Alm“ für Wanderer und Mountainbiker
In Neukirchen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Getränke und Lebensmittel sowie Backwaren erhalten Sie im Dorfladen. Ebenso ist ein Allgemeinarzt am Ort.
Unweit von Neukirchen finden Sie die Marktgemeinde Teisendorf, welche mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen einlädt.
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 20.02.2024
- Endenergieverbrauch: 91,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Heizöl, Stückholz, Flüssiggas
- Baujahr Gebäude: 1935, Erweiterung 1990
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Flüssiggas, 2018 Öl
- Gültig bis 19.02.2034
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
