Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über einen Keller mit 80 Quadratmetern Nutzfläche – ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Doppelgarage, einem geräumigen Garten, hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Einbauküche bietet es alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gepflegte Ausstattung auf. Die Bodenbeläge in allen Räumen sind von hoher Qualität und verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre und sorgt für ausreichend Tageslicht.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie ist ein perfekter Ort für die Zubereitung von Mahlzeiten und das gemeinsame Kochen.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist groß und gut gepflegt, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Hier können Sie die Natur genießen, grillen oder Zeit mit der Familie verbringen.

Der Keller mit 80 Quadratmetern Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder andere individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und alle Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben. Mit hochwertigen Materialien und gut durchdachter Raumaufteilung ist es ein Ort, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden.

Die Gemeinde Taching am See liegt am 5 km langen und 1 km breiten Tachinger See, der sich nördlich unmittelbar an den Waginger See anschließt.

Sie können den schönen Badesee von Ihrem neuen Domizil aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Das Strandbad bietet für die ganze Familie Badespaß pur. Durch die geringe Tiefe gehört der Tachinger See zu den wärmsten Seen Oberbayerns.

Direkt am Ort finden Sie einen kleinen Dorfladen sowie die Grundschule. Der Kindergarten befindet sich im Ortsteil Tengling (5km – 6min Fahrt). Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und ärztliche Versorgung finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Waging am See (4,1 km – 7min Fahrt).

So abwechslungsreich wie sich die bayerische Bilderbuch-Landschaft präsentiert, so vielfältig sind auch die Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Region bietet. Zentral inmitten der Attraktionen Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Berchtesgaden, Salzburg und Salzkammergut gelegen, ergeben sich unbegrenzte landschaftliche und kulturelle Erlebnismöglichkeiten. Die Region um Tachinger und Waginger See hat sich einer nachhaltigen Entwicklung verschrieben. Dies zeigt sich auch darin, dass die Region Waginger See - Rupertiwinkel als "Staatlich anerkannte Ökomodellregion" ausgewählt wurde.

• Massivbauweise
• Heizung: Wärmepumpe – Erdwärme
• Küchenzeile
• Voll unterkellert
• Terrasse & schöner Garten
• Doppelgarage

• Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2022
• Endenergiebedarf: 29,1 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energieträger: Strom
• Baujahr lt. EA: 2003
• Gültig bis 29.11.2032