Charmantes Reihenmittelhaus in Traunstein

Willkommen in diesem geräumigen Reihenmittelhaus, das auf drei Etagen viel Platz und Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie bietet. 

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der mit seinem freundlichen Ambiente und den liebevollen Details sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich ein geräumiger Wohnbereich, der reichlich Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam köstliche Gerichte zuzubereiten. 

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und überzeugen durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit.

Ein Highlight dieses Hauses ist das großzügige Dachgeschoss, welches mit einem geräumigen Raum zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss dieses Hauses weiteren Stauraum, was den praktischen Nutzen des Hauses unterstreicht.

Ein Carport ist vorhanden und bietet eine praktische Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein komfortables Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details vereint und genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. 

Das Reihenmittelhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Traunstein und bietet die Möglichkeit, das lebhafte Stadtleben in vollen Zügen zu erleben. 

Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig. Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten.

In der Nähe finden Sie unter anderem:
Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Spielplätze Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm. Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm. Der Chiemgau ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Tagesausflüge - die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel oder die Kampenwand.

Traunstein befindet sich zudem durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Der Traunsteiner Bahnhof, auch "Hauptbahnhof des Chiemgaus" genannt, verfügt über sehr gute Zuganbindungen Richtung München, Salzburg oder Ruhpolding. Die Kreisstadt ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, und Theater besuchen. Brauchtumsveranstaltungen wie der alljährliche Georgiritt, der als einer der schönsten und größten Pferdewallfahrten in Bayern gilt, begeistern Groß und Klein.

Während der Adventszeit findet auf dem Traunsteiner Stadtplatz der allseits beliebte Christkindlmarkt mit traditionellen Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Technische Universität Rosenheim bietet verschiedene Studiengänge am "Campus Chiemgau" am Traunsteiner Stadtplatz an.

Neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld gibt es in Traunstein auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein. 
 

• Massivbauweise
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Moderne, klare Architektur
• Beschattung mittels Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Weiterer Stellplatz (Untervermietung möglich): +50,00 €/Monat

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.