Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhpolding

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in Ruhpolding, umgeben von der natürlichen Schönheit der bayerischen Alpen. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit den nötigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit genügend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum sowie einem zusätzlichen Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer verfügt über eine kombinierte Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Keller ein Abstellraum zur Verfügung.

Mit einem Parkplatz direkt vor dem Gebäude und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Sommer und Skifahren im Winter bietet diese Wohnung eine erschwingliche Möglichkeit, das Leben in Ruhpolding zu genießen und die Schönheit der bayerischen Alpen zu erleben.

• Solide Massivbauweise
• Lagermöglichkeiten im Keller
• Großzügiger Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Außenstellplatz

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Musikschule, Ärzte, örtliches Krankenhaus, Spielplätze sowie der Bahnhof Ruhpolding sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen.

Die ca. 6.400-Einwohner-Gemeinde Ruhpolding ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Cafe‘s, Bars, Restaurants mit gemütlichen Biergärten sowie rund um Ruhpolding viele bewirtschaftete Almen und Berggaststätten.

Ruhpolding bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine sehr große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, Bergtouren oder „gemütliche“ Ausflüge mit den Bergbahnen in den Chiemgauer Alpen.

Im Winter haben Sie die Möglichkeit auf den vielen Langlaufloipen unterwegs zu sein oder die Biathlon-Profis direkt beim Wettkampf in der Chiemgau-Arena zu beobachten. Ebenso gibt es ein breites Angebot für Ski(touren)freunde und Rodler.

Das Wellness-Erlebnisbad „Vita Alpina“ ist ein Riesenspaß für die ganze Familie. Museen (z. B. Holzknechtmuseum), Märchenpark und viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

• Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2021
• Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²a)
• Energieträger: Heizöl EL
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr lt. EA: 1972
• Gültig bis 19.04.2031