Anwesen in idyllischer Lage

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie – fernab des Trubels, die sich in einer malerischen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Chiemgauer Berge, Gipfel und Täler bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist der Inbegriff von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage ist es der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Alle wichtigen Annehmlichkeiten liegen in erreichbarer Nähe.

Das Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche und ist von einer herrlichen Landschaft umgeben. Eine private Zufahrtsstraße führt Sie zu diesem exklusiven Rückzugsort. Das Haupthaus besticht durch seine klare Architektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Große Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und lassen das Tageslicht in jeden Raum strömen. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

• Massivbauweise
• Vollwärmeschutz (2012) ostseitig
• Ölzentralheizung (2000)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbadezimmer
• Gäste-Bäder
• Kaminofen
• Fenster: Holz, Kunststoff, Eloxal
• Böden: Marmor, Holzdielen, Fliesen, Laminat, Sonstige
• Garagen & Stellplatz
• Balkon & Terrasse mit Blick ins Grüne + Markise
• Großzügiges Grundstück
• Gartenhaus & Zisterne
• Zwei Zufahrten zum Anwesen
• Anschluss an kommunales Abwassernetz

Siegsdorf ist eine 8.200-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Traunstein. Der Ortskern von Siegsdorf lädt zum Bummeln in den vielen kleinen Läden oder zum Verweilen in einem der Cafés oder Gaststätten ein. Radler, Wanderer und Wintersportler finden in dieser Region ideale Bedingungen. Das ortseigene Freibad lädt zum erholsamen oder auch sportlichen Wasserspaß ein.

Auch Naturkundeinteressierte werden fündig, denn hier wurde das größte Mammutskelett Europas entdeckt. Weiteren Bekanntheitsgrad verdankt Siegsdorf der Wallfahrtskirche Maria Eck.

Des weiteren ist Siegsdorf ein Industriestandort mit einigen international agierenden Unternehmen wie z. B. die Brückner Maschinenbau GmbH, Ecolab Deutschland GmbH und Adelholzener Alpenquellen GmbH.

Sie haben nur wenige Autominuten zur Kreisstadt Traunstein.

Außerdem gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Ruhpolding. Der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Die Große Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus.

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieträger: Heizöl, Stückholz
• Baujahr lt. EA: 1966
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Gültig bis 03.07.2033