Neubauwohnung mit Balkon

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.

Im Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Hauses überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität.

Auf ca. 58,87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein clever genutztes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit auf bemerkenswerte Weise verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine Sonnenliege bietet.

Das Schlafzimmer ist kompakt und zugleich behaglich geschnitten – ergänzt durch ein separates Ankleidezimmer, das in dieser Größenordnung ein echtes Highlight darstellt und zusätzlichen Komfort schafft. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, das barrierearme Gesamtkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für einen hohen Alltagskomfort. 

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum mit ca. 5,01 m² Nutzfläche sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – sicher und bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus cleverem Grundriss, hoher Bauqualität und ruhiger Lage – ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertstabile Kapitalanlage im Chiemgau.

• Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
• Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
• Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
• Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
• Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
• Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
• Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
• Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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