Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Eine Besonderheit am Haus ist die vor dem Haupteingang stehende Kapelle, welche im Zuge des Baues des Neubauvorhabens stilecht saniert wird.

Im obersten Geschoss des modernen 8-Parteien-Hauses in Marquartstein erstreckt sich die Dachgeschosswohnungmit 4 Zimmern auf großzügigen 107 m² Wohnfläche – ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Wohnqualität, zwei Balkonen und flexibler Raumgestaltung.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum Südbalkon, der einen weiten Blick in die Natur eröffnet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel.

Die Wohnung bietet bis zu drei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen direkten Balkonzugang verfügt – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Ankleide- oder Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreicht den gehobenen Standard und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. 

Dank der durchdachten Raumplanung und der ruhigen Lage unter dem Dach bietet diese Wohnung viel Privatsphäre, Ruhe und Flexibilität.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,05 m² Nutzfläche sowie einen fest zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – sicher, praktisch und komfortabel.

Ein echtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Großzügigkeit, Qualität und besonderen Wohnkomfort – inmitten der Natur des Chiemgaus.

• Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
• Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
• Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
• Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
• Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
• Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
• Teilweise barrierefreie Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
• Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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